二手房过户费是怎样算的

二手房过户费的计算涉及多个因素，具体费用根据房屋持有时间和是否为唯一住房而定。房产证满5年且为唯一住房可免个税，不满则需缴1%个税；满5年可免营业税，未满则需缴5.6%的营业税；另需缴1%契税和3元㎡交易费。《个人所得税法》《营业税暂行条例》等均有相关规定，不及时缴纳可能导致无法完成过户，甚至面临法律处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房过户费计算如下：1. 确认房产证持有时间，满5年且唯一住房免个税，否则缴1%个税；2. 营业税根据房产证是否满5年，满则免缴，未满则缴5.6%；3. 契税统一为房款的1%；4. 交易费按房屋面积计算，一般为3元㎡；5. 准备好所有费用及所需证件，至相关部门完成缴纳和过户手续。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房过户费的常见处理方式包括根据房产证持有时间和房屋性质计算应缴税费，然后前往相关部门缴纳。具体为：先确认房产证满5年与否及是否为唯一住房，以此确定个税和营业税的缴纳比例；再计算房款的1%作为契税；最后按房屋面积计算3元㎡的交易费。缴纳时，需准备相关证件和材料至税务及房管部门办理。